캘리포니아 일부 지역 주택시장 둔화 신호

미국에서 가장 비싼 주택 시장으로 꼽히는 캘리포니아에서 일부 지역을 중심으로 주택 시장 둔화 신호가 나타나고 있다.

부동산 시장 자료에 따르면 최근 몇 달 사이 일부 캘리포니아 지역에서 주택 거래량이 감소하고 매물 체류 기간이 늘어나는 현상이 나타나고 있다. 이는 지난 몇 년 동안 이어진 급격한 가격 상승 이후 시장이 조정 국면에 들어가는 것 아니냐는 분석을 낳고 있다.

특히 높은 모기지 금리가 주택 구매 수요를 위축시키는 주요 요인으로 지목된다. 주택 가격이 여전히 높은 상황에서 금리 부담까지 더해지면서 많은 구매자들이 관망세로 돌아섰다는 것이다.

일부 지역에서는 차압 증가 가능성도 거론되고 있다. 팬데믹 이후 정부 지원 정책이 종료되고 금리 부담이 커지면서 일부 가구의 재정 압박이 커지고 있기 때문이다.

그러나 전문가들은 캘리포니아 전체 시장이 급격히 하락할 가능성은 낮다고 보고 있다. 여전히 주택 공급이 부족한 상황이며 인구와 일자리 수요도 계속 유지되고 있기 때문이다.

다만 단기간에 급등했던 일부 지역에서는 가격 조정이 나타날 수 있다는 전망도 나오고 있다.